Как правильно расположить дом на участке: учитываем нормы и стороны света, рисуем в 3D-программе

Составление плана участка с домом

Планировка участка на даче и в загородном доме зависит от формы территории и количества соток. Чем больше площадь земли, тем больше функциональных зон у вас получится создать. Зон может быть шесть:

• Жилая: дом.
  
  
• Парадная или въездная: место для стоянки автомобиля и дорожка, ведущая в дом.
  
  
• Садово-огородная: грядки, клумбы, плодовые кустарники и деревья.
  
  
• Хозяйственная: баня, гараж, сарай, септик.
  
  
• Зона отдыха: беседка, терраса или место для барбекю.
  
  
• Игровая: спортивная площадка, песочница, качели, батут.

Планирование участков разной формы

Прямоугольный участок. Рекомендуем разделить территорию на три части, дом разместить в центре, во второй трети. Парадная зона включает навес или гараж для хозяйского авто, парковку для гостей, мощеную дорожку, можно с подсветкой. Поскольку эта часть презентационная, ее украшают живой изгородью, кустарниками и цветами.

Позади дома размещаются объекты для отдыха и хозяйства — мангал с беседкой, детская игровая площадка, бассейн, огород, дровяник и прочие.

Квадратный участок. Считается самым неудобным вариантом. Площадь делится на две части, передняя половина «режется» пополам. С одной стороны ставят дом, с другой — организуют парковку. Вторую часть площади используют под сад или площадку для отдыха.

Вытянутый узкий участок. Постройки и функциональные зоны располагаются друг за другом, от переднего торца забора к заднему. Сначала ставится дом, как самый важный и красивый из объектов, за ним — патио или мангальная зона. Огород удален от дома, чтобы не попадать в тень, и располагается позади зоны отдыха. В конце участка размещают хозблок. Чтобы сарай или дровяник не портили эстетику заднего двора, их можно спрятать за живой изгородью, забором или закрыть шпалерой.

Нестандартная форма. Посадка дома на участок в виде букв Т или П делается в верхней части формы, на длинных отрезках размещают остальные постройки. На Г-образной площади жилье располагают в самой широкой и короткой части.

Как правильно разместить дом на участке треугольной или круглой формы? В центре ставить нельзя, иначе негде будет размещать огород. Используют асимметрию — жилище ставят под углом, а бассейн или беседку изготавливают по индивидуальным размерам.

Как правильно поставить дом на участке со склоном. Главное здание устанавливают на самой высокой точке, а дорожки к хозяйственным объектам делают в виде каменных или кирпичных ступеней. Воду после дождя или таяния снега отводят дренажной системой. Склоны на таком ландшафте придется дополнительно укреплять, а для площадок под постройки потребуется выравнивание. Зато на гористом рельефе можно обустроить настоящий домашний водопад каскадом.

Обустройство парадной зоны и заднего двора

Планирование придомовой территории и заднего двора зависит от расположения здания:

• Глубинная посадка. Дом находится в дальней части. Сначала строят жилище,
  потом планируют парадную зону.
  
  
• Центральная посадка. Сначала обустраивается огород и сад, затем дом,
  в конце — придомовая часть.
  
  
• Передняя посадка. Первым проектируют задний двор, потом — само жилье.

Планировка дома на участке в программе
Ландшафтный Дизайн 3D

Как разработать ландшафтный дизайн дачного и садового участка своими руками, без дизайнера? Используйте простую и функциональную программу-проектировщик Ландшафтный Дизайн 3D. Она интуитивно понятна и работает на русском языке, поэтому подойдет даже новичку. Во встроенном каталоге сотни объектов: жилые дома и хозяйственные постройки, элементы декора и водоемы, плодовые и декоративные деревья, кустарники, яркие цветы и живые изгороди.

С помощью Ландшафтного Дизайна 3D вы сможете:

• начертить участок и нарисовать объекты по точным параметрам,
• переставлять объекты, менять их внешний вид и получать новые варианты дизайна;
• запустить 3D-вид и разглядеть макет в трехмерном пространстве;
• распечатать проект.

Инструкция:

1. Чертеж. Скачайте Ландшафтный Дизайн 3D бесплатно.

Откройте программу и выберите «Нарисовать участок». Используйте реальные размеры, чтобы чертеж соответствовал действительности. Так проект будет проще реализовать. Для примера сделаем планировку узкого прямоугольного участка.

2. Классическая планировка. Установите дом в первой трети участка, за ним расположите беседку, детскую площадку, в глубине территории — огород. Место для отдыха станет уединенным, а грядки и теплицы не будут портить общий вид.

3. Планировка с центральной посадкой. В любой момент вы можете переставить объекты и поменять функциональные зоны местами. Любите принимать гостей? Оформите место для встреч с друзьями в парадной части, прямо перед домом. Хозяйственные постройки и огород спрячутся в последней трети, в задней части.

4. Прямо из приложения отправьте чертеж на печать или сохраните проект как картинку. Макет можно передать строителям или взять с собой в магазин стройматериалов.

Расположение дома на участке:
нормы и требования

Чтобы все было по закону, планировать стройку нужно в соответствии с особым нормативным документом 2011 года СП 53.13330.2011. Другие нормы и правила размещения дома на участке в интернете уже устарели.

В своде правил говорится, какие расстояния должны быть между зданиями соседей, как далеко от дороги ставить гараж и т.д. Постройки дачного поселка оказываются взаимосвязаны — в целях пожарной безопасности и санитарии. Проще будет тому, кто первым поставит дом. Остальные будут строиться, ориентируясь на него.

Расположение соседних жилых домов

Насколько далеко от соседей строиться? Зависит от материала несущих стен и ограждений. Если один дом примыкает к другому встык, они считаются как один.

Противопожарные расстояния между жилыми домами такие:

Расстояние до хозяйственных построек

От жилого дома до курятника или сарая должно быть не менее 12 метров. До бани, до места под компост или до туалета — не менее 8 метров.

В требованиях СНиПа есть «дыры», поскольку они регулируют только расстояния между отдельно стоящими постройками. Пользуясь этим, некоторые дачники ставят баню или сауну как пристройку к дому. Возможность пожара для самого жилища в этом случае возрастает.

До деревьев

Если во время грозы в ствол ударит молния, близлежащее строение тоже может загореться. В случае урагана дерево может упасть на крышу. Где лучше на участке расположить дом, чтобы этого не случилось? Удалите основное здание на 4 метра от высокорослых деревьев. Кустарники могут расти ближе — на расстоянии одного метра.

От источника питьевой воды до туалета

Колодец ставят не ближе, чем в 8 метрах от туалета или устройства септика. Это нужно, чтобы сточные воды и другие загрязнения не попадали в воду для питья. Также стоит учитывать движение грунтовых вод — они текут по направлению к реке.

До забора

Нормы расположения дома на земельном участке ИЖС в 2022 году требуют, чтобы от жилья до границы соседнего участка было не менее трех метров. Сарай с мелким домашним скотом ставят в четырех метрах от соседского забора, парковку делают в одном метре.

Гараж может находиться встык с границей между дорогой и участком. От дома до красной линии улиц должно быть более пяти метров. Красная линия — это улицы, проезды, парки, теплотрассы и линии электропередачи. Она отделяет места общего пользования от частных земель и на карте отмечается красным цветом.

Как расположить дом на участке
по сторонам света

Если знать, как лучше расположить дом на участке по сторонам света, можно:

• снизить теплопотери,
  
  
• защитить жилье от ветров,
  
  
• сэкономить на отоплении и освещении.

Чтобы понять, где что будет находиться, нужен готовый план дома с комнатами. Его накладывают на схему участка. На этой стадии дом еще легко развернуть, если вы видите, что важные помещения оказываются, например, на северной стороне.

Кухня. Самое теплое место в доме — здесь работает холодильник, закипает электрический чайник, работает плита и духовка. Не стоит делать ее в южной части, чтобы не перегревать помещение и не мучаться от того, что солнце бьет в глаза, когда вы готовите. Лучшая ориентация — на восток или северо-восток.

Гостиная и столовая. Если разместить на юге, здесь будет больше всего света и тепла. Солнце будет покрывать часть расходов на освещение.

Спальня родителей и детская. Лучше организовать на юге, юге-востоке или юго-западе. Эти направления меньше продуваются и хорошо освещены. Комнаты успевают прогреться к вечеру, когда хозяева возвращаются домой. Детская в юго-восточной части будет по утрам залита солнцем и поможет малышам проснуться.

Ванная. Удачное расположение для ванной без окон — на севере. Если окна планируются, лучше сделать комнату на юго-западной стороне. Так стены будут лучше просушиваться и меньше вероятность появления плесени и грибка.

Кладовая и коридоры. Они не требуют естественного освещения и дополнительного обогрева, поэтому могут находиться на севере или прохладном западе.

Вход в жилище. В районах с холодным климатом прихожую и крыльцо лучше делать на юге или юго-востоке. Ветра здесь меньше, поэтому при открывании дверей контакта с морозным воздухом и падающим снегом будет меньше всего.

Еще 10 правил размещения дома на участке

• Продумывайте расположение инженерных коммуникаций до начала строительства. Отопление, электричество, канализация и водопровод прокладывают исходя из того, сколько человек будет жить в доме и какая техника будет использоваться в семье.
  
  
• Учитывайте перепады высот на участке. Если рельеф неровный, его придется выравнивать, иначе в низинах будет скапливаться талая и дождевая вода.
  
  
• Вход в дом не обязательно размещают «лицом» к воротам. Тем, кто ценит уединение и избегает лишних контактов, можно сделать вход со стороны сада.
  
  
• При закладке фундамента учитывайте уровень грунтовых вод, особенно если планируете устраивать погреб. Лучше определять уровень ранней весной, когда воды особенно много.
  
  
• Выясните, какая почва на вашем участке. Если разная, песчаную оставьте для возведения построек, чернозем приберегите для сада и огорода.
  
  
• Место под стоянку должно быть ровным, чтобы во время дождя машина не стояла в воде. Землю лучше утрамбовать, чтобы не пришлось подкладывать колодки.
  
  
• Если у вас есть ребенок, делайте парковку сразу на две машины. Когда дети вырастут, им не придется бросать свое авто за воротами. Да и друзьям будет удобнее навещать вас.
  
  
• Продумайте вид из окон. Любоваться садом, сидя в гостиной, приятнее, чем смотреть на сарай.
  
  
• Учитывайте тени от дома и деревьев. Они не должны падать на клумбы или огород. А вот сам дом, веранду или детскую площадку вполне можно устроить в тени.
  
  
• Не укладывайте парковку и дорожки плиткой вглухую. Оставляйте зазоры между плитами, чтобы дождевой и талой воде было куда уходить.

Главное, что нужно запомнить

Теперь вы знаете, как правильно расположить дом на участке и другие нужные в хозяйстве постройки. Все будет зависеть от формы принадлежащей вам территории и во многом от того, как уже обустроились соседи. Помните про нормы СНиПа. Они созданы не для того, чтобы мучать дачников, а чтобы сделать жизнь в загородном доме комфортнее и безопасней.

Используйте для разработки плана программу Ландшафтный Дизайн 3D. С ее помощью вы сможете точно разметить площадку, учтете правила расположения дома на дачном участке и увидите, как проект будет выглядеть в реальности.