Грамотная планировка участка:
проходим все этапы с экспертом

Что входит в план участка

Схемы планировки показывают, где будет находиться каждая зона, постройка и растение. Здесь учитывается как эстетика, так и удобство, функциональность и особенности территории. Вот что входит в проектную документацию:

• Ситуационный план. Показывает территорию в контексте окружающей местности — где проходят дороги, расположены границы участков соседей, подъездные пути, инженерные сети, существующие строения. Это основа для дальнейшего ландшафтного проектирования.
• Топографический план. Пригодится для территорий с неровным рельефом и большим перепадом высот. Сегодня топосъемку можно заказать на портале Госуслуг или у органов местного самоуправления. Если процедура еще не проводилась государством, владельцы нанимают геодезистов самостоятельно.
• Схема функционального зонирования. Садовый участок схематично делят на логические зоны: жилую, хозяйственную, рекреационную, садово-огородную и другие. Приступайте к детализации только после зонирования.

• Генеральный план. Основной документ в работе дизайнера. Он отражает размещение всех объектов на участке: дома, хозпостроек, посадок, ограждений, садовых дорожек, площадок, водоемов, малых архитектурных форм.
  
  
• 3D визуализация. Сложно представить, как будет выглядеть сад по одному 2D чертежу. 3D композиции помогут рассмотреть будущий дачный участок в деталях и с разных ракурсов.

• Дендроплан. Если в проекте много цветников и миксбордеров, создаются отдельные схемы посадок. На дендроплане учитываются размеры растений во взрослом состоянии, их совместимость и декоративность в разное время года.

• Схема инженерных коммуникаций. Отдельный чертеж для размещения систем водоснабжения, канализации, дренажа, освещения, электроснабжения. Важно заложить инженерные сети до начала строительных работ и посадок, чтобы в будущем не пришлось раскапывать цветники или перекладывать дорожки.
  
  
• Разбивочный чертеж. Подробная схема для точного перенесения проекта на местность. Она показывает расположение объектов, их размеры, координаты и привязки к фиксированным точкам. Например, к углу дома или забору. Если на генплане дорожка имеет плавный изгиб, на разбивочном указывают ее ширину, радиусы поворотов, расстояние до построек и т. д.

Мы подготовили целый цикл статей о том, как спланировать участки разных размеров и форм. Если нашли свой вариант, переходите по ссылке и вдохновляйтесь идеями:

• Классический сад 6 соток
• Территория 10 соток с домом, бассейном и игровой площадкой
• 8 соток: размещаем все зоны в соответствии со строительными нормами
• Миниатюрный сад 4 сотки
• Благоустройство участка 12 соток
• Варианты планировки территории 5 соток
• 7 соток в стиле минимализм
• Как распланировать 15 соток: ландшафтный проект и советы от дизайнера
• 20 соток: размещаем все зоны и делаем визуализацию

Предпроектная подготовка

Первым делом специалисты проводят ландшафтный анализ территории. Он помогает выявить природные и климатические особенности сада. Это нужно для подбора подходящих растений, выбора места для дома и других построек, планирования мероприятий по улучшению состава грунта, выравниванию рельефа и др.

Вот основные моменты, которые нужно учесть перед планировкой загородного участка:

• Расположение сторон света и уровень освещения. Определите, куда падает тень, а где больше всего солнца в течение дня. На солнечных местах расположите цветники и грядки. В тени — зону отдыха, гараж, хозпостройки.
  
  
• Состав почвы и уровень грунтовых вод. Проверьте кислотность, механический состав, проницаемость грунта. Возможно, придется подсыпать плодородную землю под грядки, нейтрализовать кислую почву, установить дренажную систему. А еще это поможет при выборе растений. Например, гортензии любят слабокислую реакцию, а розы — слабощелочную.
  
  
• Особенности рельефа. Если есть большой перепад высот — сделайте геодезическую топосъемку. Учитывайте даже небольшие неровности. Определитесь, нужно ли выравнивание, куда поставить дом, чтобы не было подтопления, куда направить ливневую канализацию и т. д.

Планирование зон

Следующий шаг — функциональное зонирование территории. Перед тем как распланировать участок детально, схематично наметьте основные зоны. Например, дом, парковку, входную группу, огород, место для отдыха, игровую площадку и др.

Размер и состав каждой части напрямую зависит от образа жизни владельцев. Если вы мечтаете о своем урожае — понадобится полноценный огород. Есть маленькие дети? Нужно подумать о безопасной игровой площадке. А если дача — это место для отдыха на выходных, отведите больше пространства под лужайку, баню, зону костра или мангала. Разберем основные функциональные зоны подробнее.

Дом

Его расположение определяет направление всех маршрутов и остальных зон. Рядом с домом обычно формируют парадную группу, гараж, террасу, основные дорожки, освещение.

Архитектура задает общий стиль всего садового дизайна. Например, если дом в стиле хай-тек, логично продолжать этот образ и в ландшафте участка: минимализм, прямые строгие линии и лаконичные формы.

Если это деревенский домик, лучше подойдет кантри-стиль: садовые дорожки из плитняка, живые изгороди, яркие миксбордеры. Постройку из бруса или натурального камня гармонично дополнит природный или лесной стиль — с мхами, папоротниками, извилистыми тропинками, естественными водоемами и тенью от высоких деревьев.

Где лучше расположить жилую зону? Дом у въезда подойдет для небольших или вытянутых территорий, чтобы освободить больше места для отдыха или огорода вдали от посторонних глаз. Плюс дорога от парковки займет меньше времени. Особенно ощутимо, если в руках тяжелые сумки или на улице дождь.

Центральное расположение подходит для больших дач. Вокруг можно создать симметричную структуру: с одной стороны сад, с другой — огород, с третьей — зона отдыха и т. д. А здание в глубине подойдет тем, кто хочет максимум уединения и тишины.

Парадная зона

Это то, что владельцы и гости видят первым делом, когда заходят на территорию: фасад, крыльцо, подъездная дорожка, декоративные посадки. Зона должна быть ухоженной и соответствовать общему стилю. Здесь часто размещают скульптуру, освещение, цветники.

Парковка

Отдельно стоящее или встроенное место для автомобиля — часто рядом с калиткой или воротами. Важно предусмотреть удобный подъезд, дорожку к дому, твердое покрытие, защиту от грязи и снега. Можно добавить навес, место для хранения шин или инструментов.

Идеальные варианты покрытий для парковки: асфальт, бетон, тротуарная плитка, геосетка с гравием или щебнем, газонная георешетка.

Огород

Если планируете выращивать овощи и зелень, выделите место с хорошим солнечным освещением, доступом к воде и возможностью организации грядок, теплицы, компостной кучи. Огород желательно размещать подальше от зоны отдыха.

Зона отдыха

Здесь вы будете проводить время с семьей и друзьями. Выбирайте любое наполнение: беседку, мангал, кострище, качели, шезлонги, гамак, купель или даже мини-бассейн. Эта зона требует уединенности и защиты от ветра и солнца — можно использовать живые изгороди, разнообразные перголы и тенты.

Детская площадка

Проектируйте игровую так, чтобы ее было видно из дома или беседки. Идеально — в полутени деревьев или навеса. Это может быть песочница, качели, горка, домик, спортивный уголок. Поверхность — мягкая и не скользкая: древесная щепа, песок, резиновая крошка.

Пошаговая планировка земельного участка

План приусадебного участка можно нарисовать от руки или создать с помощью специализированных программ. Работать на компьютере проще: можно легко редактировать чертеж, вносить изменения на любом этапе, измерять расстояния и площади, рассчитывать количество стройматериалов, а также создавать наглядные визуализации.

Если хотите подготовить дизайн-проект самостоятельно — попробуйте программу Ландшафтный Дизайн 3D. У ПО понятный функционал, меню полностью на русском и невысокие системные требования к компьютеру. Для работы подойдет ОС Windows 7 и выше, свободное место на диске — от 800 Мб.

В программе есть много полезного:

• большая библиотека домов, хозпостроек, деревьев, кустарников, цветов, лиан для вертикальной планировки, мебели;
  
  
• много вариантов покрытий для отделки фасада, дорожек, площадок;
  
  
• 2D и 3D режимы работы;
  
  
• возможность моделировать рельеф, строить террасы, уклоны, подпорные стенки и лестницы;
  
  
• настройка расположения сторон света времени суток;
  
  
• режим сетки и измерение расстояний для точных чертежей;
  
  
• быстрое создание визуализаций в режиме виртуальной прогулки;
  
  
• сохранение работы в печатный формат.

Показываем пошаговое планирование земельного участка на примере нашего проекта.

1. Разместите дом

Первое, что нужно указать на схеме. При размещении дома, других построек и крупных деревьев нужно учесть строительные и санитарные нормы.

Так, согласно СП 53.13330.2019:

• располагайте жилые постройки не ближе 3 м от забора соседей;
  
  
• расстояние от дома до дороги — не менее 5 м;
  
  
• оптимальное расположение хозяйственных построек — не ближе 1 м до соседней территории.

В программе Ландшафтный Дизайн 3D есть удобный инструмент «Линейка», с помощью которого можно точно измерить расстояния в 2D и 3D режимах и сразу проверить, соблюдены ли нормы. Это особенно важно на узких или нестандартных пространствах.

Мы выбрали из каталога двухэтажный каменный дом с террасой. В настройках поменяли отделку фасада на кирпич. Чтобы точно расположить все ключевые постройки, выставили сетку, измерили расстояния до границ соседей и проезжей части с помощью линейки. Все размеры отобразятся на 2D чертеже и в версии для печати.

Далее нарисовали забор вдоль границ участка. Выбрали из библиотеки ограждение из профлиста, поменяли текстуру на дерево и настроили количество горизонтальных секций. Добавили калитку и въездные ворота.

2. Проведите функциональное зонирование

Подумайте, какие зоны важны именно для вас. Мы разделили сад на несколько зон: входная группа, гараж, место для отдыха с летней кухней, огород с плодовыми культурами, грядками, теплицей и сараем. Разместили ключевые постройки.

3. Соедините все дорожками

Когда все функциональные зоны определены, соедините их удобными маршрутами. Перед добавлением дорожек на план участка представьте, как вы будете передвигаться по саду в реальной жизни. Так вы сможете избежать ситуации, когда тропинкой никто не пользуется, так как куда проще срезать путь напрямик через газон. Помните, что люди всегда выбирают самую короткую дорогу.

В программе можно проложить дорожки любой формы, выбрать материал (плитка, гравий, щебень дерево, бетон и др.), задать ширину, форму, добавить бордюры. Мы соединили все постройки тропинками из светлой брусчатки, нарисовали площадки с тем же материалом. Этот цвет красиво контрастирует с темной отделкой фасада зданий.

4. Озеленение

В программе есть деревья, кустарники, цветы, травы, лианы, живые изгороди. Перед покупкой и посадкой растений убедитесь, что саженцы подходят для вашей климатической зоны. Определите солнечные и затененные места, кислотность и состав почв. Подбирайте растения согласно их требованиям к условиям среды и уходу. Учитывайте размер зеленых насаждений во взрослом виде.

Мы сделали акцент на малоуходных посадках. Основа композиции — неприхотливые деревья и кустарники, а также местные крупномеры — береза и ель.

5. Декор и малые архитектурные формы

Финальный акцент — это элементы уюта и атмосферы: скульптура, освещение, мебель, красивая посуда, пледы, подушки и др.

В программе есть беседки, качели, костровые зоны, скамейки, фонари, кашпо, арки и мебель. А еще там можно найти инвентарь для детской и спортивной площадок.

6. Финальная визуализация

Визуализация поможет оценить, как дизайн будет выглядеть в реальности. Именно на этом этапе вы можете заметить дисбаланс в композиции: слишком тесно, пусто, постройки не сочетаются с домом, не хватает зелени. Так вы успеете исправить недочеты до реализации и сэкономите бюджет. А еще можно показать проект семье или подрядчикам. Если планируете привлекать помощь — визуализация поможет донести идею без длинных объяснений.

В программе есть удобный режим виртуальной прогулки. Вы сможете пройтись по своему будущему саду, заглянуть в каждый уголок, оценить вид из окна дома или беседки.

Резюмируем

Планировка земельного участка — творческий, но в то же время трудоемкий процесс, который требует внимания, последовательности и понимания своих потребностей. С этой задачей можно справиться самостоятельно. Главное — действовать поэтапно.

Программа Ландшафтный Дизайн 3D делает процесс удобным и наглядным. Она позволяет нарисовать подробный чертеж, сделать визуализацию, совершить виртуальную прогулку по территории и продумать все детали.