Планировка участка 18 соток: зонирование, инженерия и ландшафтный дизайн

Зонирование участка 18 соток

Ниже — описание ориентировочной схемы планировки с делением земли на функциональные зоны. Проценты не являются нормативом: пропорции меняют в зависимости от того, нужен ли большой огород, баня, детская площадка, несколько парковочных мест и другие объекты.

Жилая зона

Дом, терраса, крыльцо, входная группа и парковка обычно занимают 10–15% участка — 180–270 кв. м. От положения здания зависит зонирование. Есть три основных варианта:

• У въезда. Так за зданием останется основная часть для сада и хозяйственных построек. Закрыть жилую часть от дороги можно деревьями или кустарниками.
• В центре. Дом разделяет территорию на несколько частей: перед ним можно сделать парадную, а за ним — беседку. На узком участке дополнительно оцените, достаточно ли пространства для проезда транспорта и проходов.
• В глубине. Перед зданием остается земля для газона, посадок, а терраса выходит в тихую часть. Учтите, что коммуникационные линии в таком случае получатся длиннее.

Комнаты ориентируйте по сторонам света. Например, южная сторона даст гостиной больше солнца днем, юго-западная — вечером.

Террасу удобно расположить у выхода из кухни или гостиной: так еду и посуду не придется носить через весь дом. Если планируете отдыхать на террасе вечером, ориентируйте ее на запад или юго-запад, чтобы получать больше вечернего солнца. Парковку лучше оставить у въезда: мощение получится короче. Стоянку можно закрыть кустарниками.

Хозяйственно-бытовая зона

Около 15% территории — 270 кв. м — отводят под гараж, хозблок, скважину, септик. Хозяйственную зону можно разместить сбоку или в глубине. На дачных участках хозблок и место для хранения инвентаря лучше поставить ближе к огороду, чтобы не носить инструменты и материалы через всю территорию.

Расположение для септика, скважины и других инженерных объектов продумайте до укладки дорожек и посадки культур. Проверьте нормативные расстояния и оставьте доступ для обслуживания, чтобы позже не вскрывать покрытие и не переносить растения.

Хозяйственную часть можно отделить от остальной земли живой изгородью или группой кустарников. Оставьте свободный проход и, если требуется, подъезд для обслуживания.

Зона отдыха

Под нее выделяйте 20–30% участка — 360–540 кв. м. В зависимости от потребностей семьи здесь обустраивают беседку, патио, мангальную зону, баню, бассейн, игровой уголок. Лаунж-зону разбейте на несколько площадок под разные сценарии: беседку оставьте в глубине для тихого отдыха, а детский городок разместите там, где он виден из окон кухни или гостиной.

Если хочется закрыть место отдыха от улицы, основную площадку расположите за зданием, подальше от въезда и хозяйственной части. Патио разверните в сторону пруда или цветника. Для бани выберите угол с удобным подходом и возможностью организовать отвод воды. При размещении соблюдайте нормативные расстояния.

Садово-огородная зона

Если планируете теплицы, грядки и плодовый сад, оставляйте для них до 30% участка (540 кв. м). Плодовый сад можно вынести в отдельное место — например, разместить в 4 от забора вдоль границы или между жилой зоной и технической. Деревья создадут зеленый фон и закроют вид на соседние приусадебные участки.

Для теплиц и грядок выбирайте солнечную часть вне тени. Огород располагайте в отдельном месте, откуда он не будет виден с террасы или беседки. Так внимание не будет постоянно цепляться за сезонные работы, и вы спокойно отдохнете.

Оставьте столько газона, сколько готовы регулярно косить и поливать. В ландшафтном дизайне участка 18 соток свободные площадки также помогают визуально отделить различные строения друг от друга.

Цветники размещайте там, где их чаще видно: у входа, вдоль основных садовых дорожек, рядом с террасой и беседкой. Так посадки будут заметны из окон и на основных маршрутах.

Предпроектный анализ участка

Анализ относится к первым этапам ландшафтного проектирования. Если есть возможность, полезно посмотреть территорию в разные сезоны — например, после снеготаяния, сильных дождей и в засушливый период. Часть этих данных можно получить из климатической информации, топографической съемки и инженерных изысканий.

• Форма и размеры. Возьмите сведения о границах из ЕГРН или межевого плана. Если координаты отсутствуют или требуют уточнения, обратитесь к кадастровому инженеру.
• Рельеф. Отметьте низины и места, где после дождя или таяния снега долго стоит вода. До размещения там строений и мощения выясните причину переувлажнения.
• Уклон. Измерьте перепад высот водяным или лазерным уровнем. Например, 0,5 м на 10 м — это уклон 5%. На выраженном склоне могут понадобиться террасы, лестницы и подпорные стенки. Для вертикальной планировки берите точные отметки из топографической съемки.
• Стороны света и ветер. Ориентацию определите с помощью компаса в телефоне, а преобладающие воздушные потоки — по розе ветров. Для защиты от резких порывов сажайте группы деревьев, кустарников или другие экраны.
• Уровень грунтовых вод. Для точного определения используйте инженерно-геологические изыскания. Колодец выступает только как ориентир: в нем высота воды меняется в течение года и не отражает условия на всей территории.
• Состав почвы. Увлажните горсть земли, скатайте тонкий шнур и попробуйте свернуть его в кольцо. Если земля рассыпается, в ней много песка; если кольцо трескается — почва суглинистая; если остается пластичным — глинистая.
• Существующие постройки и посадки. Нанесите на план здания, окна и двери. Для крупных деревьев укажите породу и высоту, отдельно отметьте сухостой, поврежденные культуры и пни. Здоровые деревья по возможности сохраняйте, учитывая размер кроны, тень и корни.
• Коммуникации. Отметьте скважину, колодец, септик, водопровод, кабели, ливневую канализацию и другие сети. Проверьте документы и схемы, а неизвестное положение подземных коммуникаций уточните у специалистов. При посадке деревьев учитывайте расстояния до электрических сетей.
• Пожелания владельцев. Если пока неясно, как распланировать участок 18 соток, составьте список нужных объектов и сценариев: парковка, огород, теплица, детская площадка, баня, место для встреч или тихого отдыха.

Пошаговая планировка участка 18 соток в программе Ландшафтный Дизайн 3D

На бумаге можно наметить планировку садового участка: где будут здания и лаунж-зона. Но такой эскиз не покажет, хватает ли между объектами места, удобно ли проходят дорожки и не мешают ли постройки друг другу.

В программе Ландшафтный Дизайн 3D получится задать размеры и форму территории, расставить объекты в масштабе и сравнить несколько вариантов планировки. Вы сможете проверить проект на двумерном и трехмерном плане: посмотреть расстояния, маршруты, расположение декоративных растений и построек, а затем скорректировать неудачные решения. Ниже разберем весь процесс по шагам.

Нарисуйте границы

Планировка участка 18 соток прямоугольной формы начинается с разметки границ: задайте длину и ширину территории. Сложный контур можно начертить в режиме «Произвольный участок» — с острыми и закругленными углами, выступами и сужениями. Если у вас есть кадастровая схема, загрузите ее как подложку. Для настройки масштаба отметьте на изображении отрезок с известной длиной, а затем обведите границы.

Выберите инструмент «Заборы» и последовательно поставьте точки по границе участка. Для готового ограждения можно изменить материал, цвет, высоту, параметры секций и столбов. Перенесите на ограждение калитку и въездные ворота.

Повторите рельеф

Если у вас есть склоны или возвышенности, кликните на инструмент «Рельеф» и смоделируйте их. Настройте размеры, высоту и угол. Для оформления перепада уровней установите подпорные стенки и лестницу.

Чтобы сделать углубления, щелкните по варианту «Низменность»: задайте форму, глубину и положение элемента на плане.

Расположите основные постройки

Откройте каталог объектов и перенесите на план нужные строения: дом, беседку, гараж, хозблок, летнюю кухню и другие объекты. В коллекции 195+ построек: одно- и двухэтажные, варианты с мансардой, террасой и эркерами, таунхаусы. Есть модели в стилях хай-тек, барнхаус, фахверк, райта. Выбранное здание можно настроить под свой проект: изменить отделку, оконные рамы, двери, водостоки и другие элементы. Для экстерьера доступны разные материалы — дерево, брус, кирпич, камень, штукатурка, сайдинг и другие текстуры.

Свяжите все дорожками

Выберите инструмент «Дорожки» и подберите покрытие: брусчатку, плитку, камень или щебень. Вы сможете сделать пути прямыми или извилистыми. Нанесите на план основные маршруты — от ворот к дому, от него к другим объектам. Направление можно менять по ходу построения. Чтобы создать мощение, используйте инструмент «Площадки»: выберите форму, размер и материал для покрытия.

Расставьте мебель и декор

В каталоге множество предметов: столы, стулья, кресла, лавочки, качели, лежаки, а также горки, песочницы и турники для детской площадки. Расставляйте предметы в ландшафтном проекте, чтобы сразу проверить проходы и свободное пространство вокруг них.

Размер каждого предмета, его высоту над землей, цвет и материал можно изменить. Для благоустройства участка в библиотеке есть декор: фонтаны, вазоны, валуны и садовые фигурки. Добавьте их в проект, чтобы собрать картину целиком и оценить результат.

Добавьте сад и огород

Откройте библиотеку и выберите культуры. В каталоге 500+ вариантов: деревья, кустарники, почвопокровные, многолетники, однолетники, цветы и другие виды. Дизайн участка 18 соток удобнее собирать от крупных элементов к мелким. Сначала разместите крупные деревья и кустарники, затем добавьте цветники. Так проще контролировать ярусы посадок и не перекрывать крупными растениями уже собранные композиции.

У каждой культуры можно изменить размер, оттенок листвы и цветков, а также фактуру отдельных элементов. Перед выбором растений для ландшафтного дизайна откройте встроенный справочник: в нем есть сведения об освещении, влажности, почве, морозостойкости, периоде декоративности и уходе.

В огород добавьте теплицу, парник и грядки из раздела «Строения» и «Растения».

Добавьте инженерные системы и освещение

Проложите коммуникации после расстановки жилых построек, хозблоков и мощения. Канализацию соберите из септика и труб, дренаж — из водостоков, водоприемников и сети. Для электрики добавьте щитки и ЛЭП, проведите наземные или подземные провода. Газовую сеть можно собрать из газгольдера и воздушного или подземного газопровода, водоснабжение — из гидроаккумуляторов, систем очистки, емкостей, котлов и отдельных труб ХВС и ГВС. Для полива доступны трехлучевые, веерные, выдвижные и осциллирующие дождеватели. Коммуникации различаются по цветам, поэтому на одном плане легко проверить, где проходят трубы и кабели.

После этого расставьте светильники: настенные, наземные или фонари на столбах. Разместите их у входа, вдоль дорожек, рядом со ступенями, парковкой и лаунж-зоной. Включите освещение и переключите время суток, чтобы посмотреть, какие уголки остаются темными и где нужно добавить еще один источник света.

Просмотрите проект в разных режимах

Проверьте схему расположения построек, а расстояния между ними измерьте линейкой.

Затем переключитесь в 3D и посмотрите, как вместе выглядят строения, рельеф, посадки и зоны для отдыха.

Для проверки озеленения откройте «Чертеж»: на нем можно посмотреть схему посадок.

После этого включите режим виртуальной прогулки и пройдите по основным маршрутам. С уровня глаз человека проще заметить, не перекрывают ли культуры обзор, удобно ли расположены дорожки и как выглядят разные локации изнутри. Если что-то не устраивает, вернитесь к плану и передвиньте предмет, измените его размер или материал.

Создайте проект участка 18 соток в Ландшафтном Дизайне 3D и попробуйте несколько вариантов благоустройства. Так будет проще найти решение, которое подойдет именно для вашей территории и образа жизни.

Советы по ландшафтному дизайну участка 18 соток

Оформляя пространство, учитывайте основы ландшафтного дизайна: участок должен быть удобным в уходе, интересным для прогулок и не выглядеть пустым или перегруженным.

• Используйте крупные деревья как основу озеленения. Ели, сосны, дубы, березы могут закрыть вид на соседний загородный участок или стать фоном для беседки. Высаживайте их группами или в заметных точках. Учитывайте размеры взрослого растения, чтобы крона и корни со временем не мешали строениям.

• Обыграйте перепады рельефа. Склон можно разделить на уровни и соединить их лестницей, а перепад оформить подпорной стенкой. Из элементов ландшафтного оформления здесь подойдут пруд или сухой ручей: они подчеркнут естественное направление рельефа. Если необходимо, систему водоотвода проектируют отдельно.

• При проектировании земельного участка не используйте внутри глухие ограждения. Они визуально дробят пространство и могут затенять соседние уголки. Применяйте живые изгороди, группы кустарников и вертикальное озеленение с вьющимися культурами. Например, спиреи, туи или девичий виноград обозначат границы, но сохранят визуальную связь между ними.
• Делайте цветники соразмерными площади. Вместо множества небольших клумб соберите несколько крупных цветников или групп растений. Размещайте их у дома, вдоль дорожек, рядом с верандой — там посадки будут чаще попадать в поле зрения и поддерживать общий ландшафтный стиль участка.
• Предусмотрите управление освещением с двух точек. Если беседка находится далеко от коттеджа, установите выключатели подсветки у обоих концов тропинки. Так вы сможете включить свет перед выходом, а когда дойдете до места назначения — выключить. На обратном пути действуйте так же.
• Сделайте замкнутый прогулочный маршрут. Можно соединить сад, водоем и беседку в кольцевой маршрут, чтобы гулять по участку без необходимости возвращаться тем же путем.

Подводим итоги

Краткий алгоритм действий:

1. Изучите исходные данные. Уточните границы, рельеф, почву, грунтовые воды, стороны света, существующие строения и коммуникации.
2. Составьте список локаций и предметов. Решите, что должно быть рядом с домом и потребуется каждый день, а какие уголки можно убрать вглубь.
3. Проверьте ограничения. Учтите нормативные расстояния, особенности рельефа и расположение инженерных сетей.
4. Соберите план участка 18 соток в Ландшафтном Дизайне 3D. Расставьте основные объекты, перенесите элементы благоустройства и посадки, проложите мощение и коммуникации, а затем сравните несколько вариантов в 2D и 3D до начала работ.